正文 第四千一百一十六章 細說糾葛 文 / 陳風笑
“這才能籌多少錢？”陳太忠听李書記如此說，無奈地咂巴一下嘴巴，“我跟省軍區了解了一下，如果咱們陽州想搞辦事處的話，他們能適當地撥出點土地來.”
李強和葉輝听到這話，交換個眼神，咱們是說廣場的投資呢，你說朝田的土地——是不是有點不著調啊？
不過很快，葉主任就意識到了一點，于是出聲發問，“陳區長你是說……無償劃撥？”
“不是無償，是有償的，但是價錢比較低，”陳太忠說到這里，看一眼李書記，“咱們多弄點土地，除了建辦事處，還可以搞房地產來賺錢。”
“這個……”李強沉吟了起來，在他一開始想來，市里連建設的資金都不足，哪里有錢去搞房地產，但是下一刻他就意識到，朝田的房地產，還真是大有可為。
不過啟動房地產的資金量，也是很大的，現在的房地產公司，鮮有不靠著銀行玩的，李書記覺得，就算能在朝田搞到地皮，項目啟動也不容易，更別說還得先買地——事情真的是好事，但是操作起來，難度也真的不小。
倒是葉輝听到這話，眼楮馬上就一亮，“省軍區能給多少地？”
“兩三百畝吧，”陳太忠輕描淡寫地回答，他可以讓陽州人參與，但是大頭他不能讓別人拿走，孫淑英還等著分錢呢。
“地段在哪兒？”李書記終于開口發問。
“八一禮堂附近，”陳太忠洋洋得意地回答，他並不介意別人知道這消息——知道又怎麼樣？你撬不走不是？
“是那塊地？”李強的眼楮瞬間就瞪得老大，“那可不止兩三百畝……你能拿下來？”
“拿下來一部分，問題不大吧，”陳太忠雖然不怕別人知道。但是該打的埋伏，他也要打。
“那塊地還真不好拿，”李強看他一眼，發現他臉上沒什麼異樣，才繼續說下去，“朝田市盯了十來年了，你就算能拿上地，朝田市政府也未必答應。”
“他朝田人有本事，跟省軍區做工作去。”陳太忠不屑地哼一聲，“我能搞下來，就是我的，看誰敢惦記北崇人民的財產。”
“你別說風就是雨的，”李強一听。就知道這貨又打算裹脅民意了，只能哭笑不得地打斷他的話，“這樣……你先告訴我，咱陽州的辦事處，為什麼要搬到那里？”
“不搬到那里，省軍區憑什麼把地給了陽州？”陳太忠奇怪地看他一眼，“不管什麼事情。總是需要一個幌子的。”
“那你直接設個北崇辦事處，不是也可以嗎？”李強饒有興致地發問，事實上，他知道北崇最近在籌劃著建辦事處。他甚至清楚，那塊地是人事廳的，具體事宜是孟志新負責。
李書記和李廳長認識也不是一天兩天了，不過兩人沒什麼交情。他也無意去了解，李平和陳太忠談成什麼樣了。眼下發問，只是想听听，對方如何回答這個問題。
然而，陳太忠的回答，是相當彪悍的，“如果北崇在那里設辦事處，區里的老百姓就會認為，那全是北崇的財產，我也不好做這個工作。”
陳某人不會說北崇已經物色好了地方，李強知道不知道是一回事，他絕對不會主動去刺激書記大人——有五六千萬的閑錢去買地，沒錢支援市里？
所以他就實話實說︰若不是要用市里的幌子，你當我願意讓你搭車賺錢？
你小子裹脅民意，還裹脅上癮了？李強一听他說“區里的老百姓”，心里就是一陣膩歪，不過眼下正事要緊，沒必要為一些小事計較。
所以他想一想之後，微微搖頭，“要是照你這麼說的話，現在陽州辦事處的那塊地，怕是都賣不了，很可能被朝田無償收走了。”
“憑什麼呢？”陳太忠听得就是眉頭一皺，“已經給了咱的地，憑啥收回去？”
“人家的地，當時是劃撥的，就是讓咱搞辦事處的，其他地市都沒這待遇，實在是陽州離朝田太遠，信息太落後，管理不方便，又窮得買不起地，”李強沒好氣地看著他，“別的地市在朝田搞辦事處，都得自己買地，咱這是落後有落後的好處……”
“你問憑什麼收回去，我還想問憑什麼……咱有了新辦事處了，人家為啥不能收回去？”
這個話倒也是，陳太忠听得暗暗頷首，朝田市能把地劃出來，就能把地收回去——事實上，就算是陽州自己買的地，只要朝田市真正有需要，通過協商，也能低價把地劃走，哪怕朝田劃不走，省政府出面，又有幾個敢硬架的？
當然，若不是有剛性需求，陽州決定賴著不走，朝田人也不能怎麼樣，所以年輕的區長有點好奇，“咱留上點人不搬，他還要硬攆不成？”
“你不清楚這里面的事情，”李強苦笑著搖搖頭，“你說的那塊地，跟朝田市政府……還有省政府，恩怨大了去啦，那是原來72軍的軍部……”
原來那塊地方這麼大，是真有點原因的，曾經是一個軍的軍部不說，里面還駐扎了若干個工兵營和高炮營，以及相當數量的警衛部隊，還有干部家屬什麼的。
要說當時軍部所佔的地方，還不止六百畝地，差不多有一千一百多畝，但是後來，經歷了八十年代和九十年代的歷次裁軍，人基本上走得就不剩什麼了，直到最後，這個軍連建制也取消了。
由于這塊地方，在朝田市的核心區域，市里想發展，就不能對這塊地方視而不見，于是市政府就經常跟部隊要地。
尤其是72軍被裁撤得差不多的時候，朝田市曾經直接拿走三百畝地，規劃公路又佔去了幾十畝，所以大致縮水成現在這個樣子。
但是朝田市有些事情，做得很不漂亮，比如說這個裁軍裁下來的人員，有部隊上幫著安置的，也有拿了錢自謀出路的，可還有一些中層干部，是該當地政府幫忙安置的。
這一點，朝田市就做差了，他們認為，這個集團軍被裁得太狠了，也听說是要取消編制了，于是就說，這麼多干部猛地下來，我們實在安排不了這麼多人。
部隊上的人登時就火了，我這國防用地，左一塊右一塊地劃給你，支援地方建設，我們說什麼了嗎？⺪的，你們倒好，安置兩個人都唧唧歪歪的。
當兵的大多都是直腸子，這塊地後來歸了省軍區，留守人員就說了，咱們這個軍馬上都要沒了，我們就是一個要求——這塊地不能給了朝田。
一個集團軍，影響力並不僅僅限于一個集團軍，這個軍里走出去的人物多了，老領導也有，尤其是涉及到了軍隊干部轉業的問題，傳出去之後，其他軍人也難免有兔死狐悲之感。
所以省軍區的人，就很干脆地抻著朝田，你再說什麼用地緊張，這塊地也是國防用地。
尤其是有條四車道的公路，市政府規劃是要穿過這里的，省軍區不答應，死活就是不讓開，兩邊的路都修好了，到了這里，就成了兩個丁字路口。
到最後路還是通了，不過據說是朝田市政府出了錢，而且當年還安置了好些軍轉地的干部，否則這條路現在也通不了。
就是這塊地，都有人往中、央軍、委反應過，人家就是當不知道了，朝田盯這塊地，盯得非常死——想一想也知道，鬧市區六百多畝的土地，這影響多少規劃？又能產生多少財富？
不過省軍區的領導，也不是愣頭青，現在這塊地上，郵局小學什麼的應有盡有，銀行也有，還有幾個公家單位，也在邊緣地帶起了宿舍，但是這個土地性質，從來沒有變。
李強在朝田工作了不止一年兩年，對這塊地是非常地熟悉，所以他向陳太忠指出，這塊地真不是那麼好拿的，“就算你拿得到，朝田絕對卡著土地證不放……你怎麼搞房地產？”
陳太忠卻是沒想到，這件事里，還有這麼多的說法，更沒想到，李強知道得比他還清楚，心說孫淑英這還真是……給找了個好買賣。
不過轉念一想，他也就釋然了，沒有風險哪來的收益？若不是有這麼多的麻煩，這塊地也輪不到他來打主意，肯定早就被人瓜分完了。
所以他不以為然地笑一笑，“惹得急了，沒證我也照樣賣房子，總有圖便宜的人。”
“但是你想過沒有，六百畝地是四十萬平米，容積率是三的話，你能蓋一百二十萬平米的房子，每平米的房子，多賣一百塊，那是多少錢？”李強用恨鐵不成鋼的眼神看著他，“有證和沒證，一平米差的肯定不是三五百。”
“那就考慮辦個軍轉民指標，”陳太忠听李書記這麼說，反倒是激起了性子，“大不了從上面弄個文，找個央企來開發，我看朝田怎麼攔。”
“你這性子怎麼這麼急呢？”李強一听他要找央企來開發，登時就急眼了，原因很簡單——軍轉民指標，確實是個路子，可操作性很強。
用地性質的轉換，都是要經過地方政府同意的，但是國防用地真的例外。