這塊地皮周利文有些興趣，對于和對方的接觸也有意向，不過他自己不會出面和人去談這個事，這塊地價值一億五千萬，如果開發成功獲利可能有兩倍至三倍，作為自己名下房地產公司的第一個開發項目很是合適，周利文想了想還是有房地產的負責人去更好些。
得到周利文回復的卓杰非但沒有任何不滿，相反還很是高興。在他看來，房地產公司的人直接出面遠比周利文更加靠譜。那是因為他不知道周利文目前的真實身份，假如曉得這家房地產公司僅僅是周利文名下的公司之一的話，恐怕下巴都得驚得掉下來了。
當然，具體的會面時間定在報告出來之後，幾天後一份詳細的報告擺在了周利文面前，經專業人士考察和計算後顯示，這快地皮拿下來基本是穩賺不賠的，而且經過側面了解，這塊商業用地的手續方面也沒什麼問題，值得投資開發。
既然如此，周利文就定下了調子，讓房地產公司方面直接和卓杰聯系，同紡織集團進行接觸。把這事安排好了後，周利文就去忙他自己的事去了，這個事不是別的，正是科學院基金管理的負責人調整。
父母和兒子在同卓杰見面後兩天就回到了滬海，幾個月不見，小家伙長得更壯更活潑了許多，開始牙牙學語的他嘴里總伊伊呀呀嘀咕著誰都听不明白的火星語，小胳膊小腿也已經開始學會爬了，瞧見許久不見的父母就是咯咯一陣笑，看來小家伙的記性還不錯，至少沒有忘記周利文他們的樣子，樂得林雅宣可是高興壞了。
在家和兒子膩了幾天，林雅宣在周利文的安排下正式上任，出任聯合基金會的主席，負責科學院和研究所的資金審核、撥款再包括專利方面的工作。為給林雅宣一個良好的工作環境，周利文特意把原同和研究所的基金會辦公室從花城搬到了滬海，在科學院附近最好的商務樓給她裝修了套寬敞明亮的辦公室。
而且，龐一山的滬海律師事務所也派出法律顧問長駐林雅宣處，以協助她平常的工作。實際上，林雅宣這個工作雖然重要，但並不忙，而且又有幾個專業人員作為助理處理平常的公務，林雅宣主要做的也就是在審核和撥款最後環節中確定並簽字，同時擁有對資金運用審查的權利，至于專利方面，有法律顧問協助，以林雅宣的能力而言絕對沒有問題。
非典的影響已經褪去，一切都漸漸走向正規。非典過後，郭氏集團的業務進一步增長，尤其是快遞業這兩年增長速度遠超物流業。郭濤作為郭氏的總裁，已經逐漸把業務重心從原來的物流業轉到了快遞業中。而原先的物流業方面，在周利文的建議下也進行了部分調整，開始著重于大型門到門的專業物流項目承接，這些業務的比重逐漸取代于原來傳統的物流業務，這也是考慮到目前進出口業務和以往的不同，隨著中國進出口業務的蓬勃發展，競爭越發激烈，整個物流行業也從最初的暴利成為以質和量取勝的階段。
作為周利文最核心產業當然是手機業，Orz智能手機的銷售依舊不錯，雖說在2003年初，諾基亞、索愛、摩托羅拉、三星等幾家手機制造商陸續推出了各自的智能手機產品，再加上早在2002年就面世的HTC智能手機，如今整個手機市場智能手機開始取代之前的2G手機，成為市場的主導。
由于手機市場產品結構的變化，智能手機產品比原歷史更早一步成為手機潮流的主導。不過由于周利文率先推出了Orz智能手機，在時機把握中取得了領先。但周利文也同樣看到，隨著幾家手機巨頭的智能手機推出後，Orz手機在市場的份額開始逐步下跌。再加上蔡明節的台聯技暗中大搞山寨手機，把整個市場給折騰得烏煙瘴氣，更進一步影響到了Orz手機的銷量。
對此，不僅是沙子浩直接找周利文吐苦水，就連美國斯高帕方面也試探性地詢問周利文對于這種情況是否有對策。周利文都用一些套話給搪塞了過去，只表示對此並不擔憂，他自然有解決辦法。
可光說是沒有用的，斯高帕方面雖然接到了周利文對新一代智能手機的芯片系統設計和訂單，可他們依舊擔心在幾家世界手機制造巨頭的聯合沖擊下，Orz手機是不是能夠度過難關。而沙子浩作為周利文最大的代工廠負責人同樣也有這個擔憂，可他們誰都不知道，如今在實驗室里，Orz的第二代智能手機已經有了第一款實驗品。
新一代的Orz智能手機正是觸摸屏手機，整機除去必要的開關鍵、音量控制鍵（靜音鍵）外，還有Home鍵。從外形設計上，周利文直接抄襲了iPhone的經典造型，現在正對樣機的系統和功能進行最終的測試和調整，估計用不了多久就能最終定型。
周利文非常有自信，等到這款觸摸屏手機面世後，Orz智能手機一定會再掀起一股新的浪潮。而且他還有系統平台商店這一招大殺器，在這種成熟化的智能手機出現後，蔡明節的山寨手機做的再多種多樣也逃脫不了被市場最終淘汰的下場。
大約半個月後，房地產公司向周利文匯報，同紡織集團公司接觸後雙方交換了意見，對于三分廠這塊地皮的轉讓紡織集團所開出的價碼基本同之前估算的相差不多。不過現在情況稍有些變化，由于紡織集團公司沒有能力自主開發，再加上周利文從一開始就給房地產公司定下了不得聯合開發的調子，在國企干過的周利文非常情況國企那幫人往往都是成事不足敗事有余的料，如果聯合開發，周利文或許投入的資金遠比獨立開發來得多得多，僅僅是那些國企的大大小小官員打發起來就是一個大麻煩，如果對方硬咬著聯合開發的要求不放，他情願放棄這個項目。
幸好，紡織集團公司的領導還是比較好說話的，也許他們是考慮到政績和負債的問題，擔心夜長夢多把事給弄黃了。所以最終紡織集團公司還是同意了周利文房地產公司直接購入這塊地皮的要求。但因為政策原因，在紡織集團公司不參與開發的基礎上，由周利文的房地產公司購入地皮必須要通過拍賣的方式來完成交接，根據對方的解釋這主要是防止國有資產流失的一種程序。這種拍賣說白了就是走個程序，該多少錢還是多少錢，而且拍賣也有拍賣的好處，對雙方的合作沒有什麼影響。
周利文讓人查了下政策，查詢下來的結果的確有這麼一說。既然如此，那麼就拍賣吧。反正周利文的底價是一億五千萬，超過這個價格如果有出得起這個錢周利文最多也就是放棄而已，從這點來看的確是沒有損失。
又過了半個月，這塊地皮的拍賣進出了程序，由紡織集團公司委托滬海國拍采取密封遞價的方式進行，參加競拍的公司有多少，競拍價怎麼定全部保密。周利文的房地產公司按照拍賣公司的要求提交營業執照、組織機構代碼證等相關資料，完成拍賣登記手續，而拍賣的一千萬保證金也按時匯進了指定的銀行帳號。
拍賣進行當天，房地產公司的人員抵達拍賣現場，根據規則以密封遞價方式上交競拍價格。根據滬海國拍的起拍價為一億人民幣，周利文方面直接遞價金額為一億四千九百萬，遞價完後，結果會在三個工作日後出來，然後正式向外公布。但誰都沒有想到，就在第二天就出了個讓人意外的情況。
“等等，我換個地方你再說一遍。”周利文這天正在家里逗兒子玩了，小家伙這些天在學著爬，周利文特意買了一塊很大的塑料毯鋪在客廳里用玩具逗著他鍛煉。正玩的高興的時候，丟在茶幾上的電話響了起來，周利文把兒子交給保姆，起身接起了電話。
打電話來的是房地產公司的總經理曹斌，這個曹斌四十多歲，早年是一家國企的干部出身，後來九十年代初中國搞第一批房地產開發的時候他就作為當時的試點單位參與其中，屬于這行業中的老人了。
九十年代初的海南房地產，九十年代後的全國房地產市場蕭條，這些曹斌都親身經歷過，當然那時候的他最高的職務也僅僅只不過是一個副總經理兼項目經理。九十年代後期，全國房地產市場一片蕭條後，曹斌也丟掉了他原來的工作，下海當了一段時間個體戶。後來周利文收購和重組這家房地產公司的時候，由于別人的推薦認識了曹斌，見面談了談覺得他這人經驗豐富，而且為人也不錯，就把他招募到旗下當了房地產公司的總經理。
這次三分廠的地皮拍賣周利文全權交給曹斌負責，這是曹斌擔任房地產公司總經理後第一個真正的自主開發項目，所以他也非常重視，基本每天都要向周利文匯報一下工作，所以這些日子周利文接到曹斌的電話也是常有的事。可今天和往日不同，周利文接起電話一听就愣了，連忙讓曹斌重復一下剛才的話。
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