“利文，我們有二三年沒見了吧？听你爸說你現在在花城當分公司經理，發展的不錯呀，比我們這輩人了強多了，來來，到叔這里就別拘束了，喝茶喝茶。”
三天後，周利文結束了集團的培訓和會議，再一次來到羅建華公司所開發的樓盤，這一回他沒再像上一次那樣走馬觀花地閑逛，而是直接就去了2號樓，坐電梯到了十八層的房地產開發公司。
羅建華很是熱情的在他的辦公室招待周利文，帶著笑容詢問著他工作和生活上的事，和記憶中的羅叔叔一樣，那是那麼和藹可親，周利文恭敬地接過羅建華給他沏的茶，一同坐了下來。
羅建華的房地產開發公司佔了2號樓十八層的整整一層，裝修的也算氣派，但進門後周利文就發現公司里的人員少的可憐。除了一個前台外，若大的辦公室里員工寥寥無幾，而且都在無所事事的喝茶、看報紙，或者拿著電話不知道閑聊些什麼。
就連作為法人和總經理的羅建華，他這個名義上的最高級別領導身邊連個打雜的人都沒有，周利文過來後沏茶倒水都要親力親為，僅從這一點來看，就知道羅建華的日子很不好過。
寒喧了幾句，周利文以進來後不見多少員工為話題問了問羅建華，羅建華臉上微掠過尷尬，遲疑幾秒鐘後還是回答了周利文的詢問。
“羅叔叔也不瞞你，估計你爸給你講了我現在的情況吧？哎，大半年前我這還是熱熱鬧鬧的，可現在只剩大貓小貓二三只了。局里過來的那些人早就不來上班了，在外面私下活動的活動，跑關系的跑關系，全忙著想辦法走人呢，誰還會像我一樣傻呼呼地留在這？”
“我記得羅叔你在市局里也有關系吧？為什麼就不自己也想想辦法呢？”
羅建華嘆氣道︰“想了，怎麼沒想！可問題是這個爛攤子誰都不敢接手，簡直就成燙手山芋了。現在我是後悔死了，當初就不應該答應局里搞什麼房地產，現在手上這麼多房子賣不出去，銀行逼債天天幾個電話催款，更要命的是，為了搞這個樓盤，我們自己公司的資產也全抵押出去了，如果再還不出錢這家房地產公司關門是小，連累公司你羅叔叔這一世英名可就全完了。”
周利文這才知道羅建華的難處，也有些明白他為什麼會如此焦慮。作為國有企業的領導，普通的投資失敗也許只是決策失誤，可一旦導致企業垮掉問題就將無限放大。羅建花今年才48歲，還有十多年的進步可能，可要過不了這個坎，他所面臨的不僅是撤職和追究責任，甚至幾十年的努力也將付諸東流。
不過，周利文記得，羅建華似乎是邁過了這個坎，因為後世的時候他在這二輕局下屬這家企業一直干到退休，雖沒有再進一步，可也算是保住了職務。至于羅建華究竟是怎麼度過難關的，這個周利文就不太清楚了，也許他的努力得了到回報，終于想辦法賣掉了一批房，把貸款還上了吧。
安慰了羅建華幾句，周利文說道︰“我听我爸說您現在房地產開發公司要有1000萬的貸款急著要還？”
“現在不是1000萬，算上這兩個月的利息應該有1070萬了……。”
“1070萬……。”周利文無語，怪不得人家常說銀行才是最\u8
1000
d5a錢的，面對這麼一筆巨款，如今的羅建華的確是無能為力。
“銀行最後期限是什麼時候？”
“下月31號，也就是年底。”
周利文算了算時間，現在已經是十一月中旬，離年底還有一個半月的時間，這時間的確是夠緊的，周利文自己也沒太多把握，只能盡力而為。
接下來周利文問了問現在還有多少房子沒有售出，他並沒告訴羅建華自己這些日子盤算的計劃，而只是說了自己有些同事和朋友有意向購買，但想先看看樓層、朝向、結構、面積等再作最後決定。
听周利文這麼一講，羅建華頓時就來了精神，急忙從一個文件櫃內取出幾大張紙來，把紙在茶幾上一一攤開，羅建華指著上面的標注道︰“1號樓和2號樓按照設計一共是416套，現在還有207套房在，利文你看，上面沒用藍筆標的都是未出售的，最小的面積是161平，最大的是224平……。”
周利文看著圖紙越看越是皺眉頭，因為這些剩余未出售的房子幾乎沒多少是向南或者向東南和西南的，90%全是朝北和朝西和朝東的，也就是說這些房根本就是挑挑撿撿剩下來的玩意。
“羅叔呀，這些朝向怎麼都這個樣？”周利文略有失望。
羅建華不好意思地搓搓手，一臉苦笑道︰“還不就是因為這個樣才賣不出去，本想著低價處理能出手幾套救救急，可現在越是降價越是沒人要，真是愁死我了。有個事還沒告訴你呢，現在有些房我只能想辦法租了出去撈點租金回來，靠這個才勉強給員工發工資。”
“你把房子租出去了？什麼朝向的？”周利文一愣，急忙問道。
“就這些不好朝向的，朝南的幾套還都留著呢。”
“租金多少？”
“161平的租了3000來塊吧，大大小小一共租出去12套，公司上下現在就靠這個維持呢，公司銀行帳戶\u6
db4
211根本不敢用，錢更不敢往帳戶上打，你知道這銀行的人全長著狗鼻子，要給他們聞到錢味非把你帳戶里的錢給扒光才怪……。”
羅建華說著他的難處，周利文反而眼楮一亮。看來他起初的判斷不錯，這個地段的租賃率還是可以的，也就是說如果周利文把這些房拿下來的話靠租金再加些補貼應該還貸不是太難的事。
但這時候，周利文還有一個問題沒搞明白，那就是羅建華的樓盤之前已經賣出了50%，按照他們開盤的價格計算，所獲得的收入根本不愁還這僅僅3000萬總額的貸款啊！怎麼會到現在反而被1000多萬的余款給逼成這樣？
為此，周利文忍不住詢問了羅建華，誰想到羅建華告訴了他一個令人目瞪口呆的答案。其實在帳面上已經出售的這200多套房真正出售的才幾十套，所回籠的資金除支付建築費用、材料費用、土地轉讓費用和大部分的貸款外公司根本沒留下一毛錢，至于其余的房子，尤其是朝向好的那些在樓盤還未建成的時候就被二輕局和有關上級部門給瓜分了，作為福利分房你一套我一套搶的一干二淨。
面對這個答案，周利文實在是哭笑不得，這樣的房地產開放公司他還是頭一回見到，也許就是國企的特色吧。怪不得羅建華這個老總會這麼難，不僅是他，就算換個人來坐他這個位置，踫到這種事也是無能為力。( 陌路商途
http://www.agxs6.com 移動版閱讀m.agxs6.com )